Esej na temat problemów mieszkaniowych w obszarach miejskich (1683 słowa)

Esej na temat problemów mieszkaniowych w obszarach miejskich!

Schronienie jest podstawowym wymogiem człowieka. Nawet po 57 latach niepodległości, kraj wciąż boryka się z rosnącym problemem schronienia, zwłaszcza biednych. Problem dodatkowo pogłębił gwałtowny wzrost liczby mieszkańców miast. Ciągła migracja ludności wiejskiej do miast w poszukiwaniu pracy powoduje nieznośne obciążenie miejskich mieszkań i podstawowych usług.

Na obszarach miejskich występuje poważny niedobór mieszkań, a luki popytowo-podażowe rosną z dnia na dzień. Organizacja National Building (NBO) oszacowała niedobór mieszkań w 1991 roku na 8, 23 miliona i spodziewała się, że bezwzględny niedobór stopniowo spadnie do 7, 57 miliona w 1997 roku i 6, 64 miliona w 2001 roku.

Zdjęcie dzięki uprzejmości: 3.bp.blogspot.com/-VFM4rMXp67U/UTW0Gf9_MtI/15.jpg

W niektórych małych miastach w Indiach problemem nie jest brak udogodnień mieszkaniowych, ale brak odpowiednich udogodnień mieszkaniowych. Tutaj jest nadwyżka domów w porównaniu z gospodarstwami domowymi, ale te domy nie nadają się do zamieszkania.

Ludzie, którzy najprawdopodobniej stracą dach nad głową, to ci, którzy mają najmniej środków, ponieważ zapewnienie mieszkań jest ukierunkowane na zysk. Nie mogą kupować domów i nie mogą sobie pozwolić na wysoki czynsz, więc mieszkają w nieodpowiednich warunkach, ponieważ czynsze żądane za takie zakwaterowanie są bardzo niskie. Niektórzy bardzo biedni ludzie wolą raczej przysiady, niż nawet wynająć mieszkanie, co prowadzi do rozwoju slumsów.

Bezdomność:

Bezdomność jest złożonym problemem; okoliczności osób bezdomnych są bardzo różne. Bezdomność jest czasem wynikiem niedoboru domów, ale w niektórych przypadkach bezdomność jest spowodowana również z innych powodów. Cztery główne problemy uznano za przyczyny bezdomności:

(i) Niedobór mieszkań:

Jeśli nie ma wystarczającej liczby miejsc, w których mogliby mieszkać ludzie, to ktoś musi odejść, a ci, którzy są wykluczeni, są na ogół najbiedniejszymi ludźmi.

(ii) Prawo do ziemi:

Ludzie budują tymczasowe schronienia, zamiast być bezdomnymi. Squatters zazwyczaj najpierw budują tymczasowe schronienia, ale z upływem czasu osady te zyskują konkretny kształt i stają się bardziej ugruntowane.

(iii) Prawo do mieszkania:

Jeśli ludzie nie są uprawnieni do korzystania z domów, które istnieją, mogą być bezdomni, nawet jeśli nie ma wyraźnego niedoboru. Niektóre osoby są wykluczone z powodu swojej sytuacji - przykładem są dzieci ulicy. Głównym powodem wykluczenia są jednak ludzie bezdomni finansowo, którzy nie mogą sobie pozwolić na mieszkanie, które jest dostępne.

(iv) Osobista sytuacja osób bezdomnych:

Bezdomność jest często przypisywana cechom osób bezdomnych, takich jak alkoholizm i choroby psychiczne; lub na sytuację społeczną osób bezdomnych, takich jak bezrobocie i rozpad małżeński (ten stan dotyczy głównie kobiet w Indiach). Ludzie w takich sytuacjach stają się bezdomni tylko wtedy, gdy są wykluczeni z mieszkania lub nie mają wystarczających zasobów, by zapewnić alternatywne mieszkania.

Przekrwienie:

Wiele gospodarstw domowych na obszarach miejskich musi radzić sobie z coraz bardziej zatłoczonymi warunkami, chociaż z pewnością nie jest to prawda dla wszystkich. Warunki mieszkaniowe ulegają poprawie, gdy ludzie budują wysokie budynki, czasem ponad pięć pięter, aby zwiększyć liczbę domów. Wiele ośrodków miejskich ma bardzo dużą gęstość zaludnienia. Właściciele domów wynajmują więc liczne pokoje migrantom. Biedni migranci pięć w najbardziej zatłoczonych warunkach. Nie mają dostępu do rodowych gruntów mieszkalnych.

W związku z tym zależą one od wynajmowanej kwatery, którą często współdzielą z wieloma innymi, aby zaoszczędzić pieniądze. Niektóre biedne gospodarstwa domowe pierwotnej populacji żyją w bardzo zatłoczonych mieszkaniach z dwóch innych powodów. Po pierwsze, wiele rodzin rozszerza się i dzieli na wiele gospodarstw domowych, a grunty dostępne pod budowę stają się zbyt drogie. W związku z tym są zmuszeni do umieszczenia większej liczby osób w tej samej przestrzeni lub domu, lub do rozdzielenia istniejących działek i mieszkań, aby pomieścić nowe gospodarstwo domowe. Po drugie, przy braku wystarczających dochodów z innych źródeł, niektóre gospodarstwa domowe są skłonne wynająć część swojej przestrzeni życiowej lub rzucić najemcom.

Konsekwencje zatłoczenia:

Niektóre konsekwencje przeciążenia (nad zatłoczeniem) są następujące:

ja. Według oficjalnych szacunków obecny niedobór domów wynosi około 7 milionów na obszarach miejskich. Około 19 procent indyjskich rodzin żyje na mniej niż 10 metrach kwadratowych powierzchni, co prowadzi do zatłoczenia. Na przykład około 44 procent rodzin mieszkających w miastach mieszka tylko w jednym pokoju.

ii. Ekonomiczne i zdrowotne koszty zatorów komunikacyjnych i przypadkowego poruszania się ruchu są bardzo duże, oprócz narażania osób dojeżdżających do pracy i pieszych na wysokie ryzyko wypadków. Środowisko miejskie również cierpi z powodu degradacji spowodowanej przeludnieniem. Obciążenie pyłem w powietrzu w tych miastach jest bardzo wysokie.

iii. Tłoczenie (większa gęstość zaludnienia) i apatia ludzi do problemów innych osób to kolejny problem wyrastający z miejskiego życia. Niektóre domy (które składają się z jednego pokoju) są tak przepełnione, że pięć do sześciu osób mieszka w jednym pokoju. Przeludnienie ma bardzo szkodliwe skutki. Zachęca do dewiacyjnych zachowań, rozprzestrzenia choroby i stwarza warunki dla chorób psychicznych, alkoholizmu i zamieszek. Jednym z efektów gęstego miejskiego życia jest apatia i obojętność ludzi. Większość mieszkańców miast nie chce angażować się w inne sprawy, nawet jeśli inni biorą udział w wypadkach, są molestowani, napadani, uprowadzani, a czasem nawet mordowani.

Środki do przezwyciężenia problemu:

W Indiach mieszkanie jest zasadniczo prywatną działalnością. Państwo interweniuje tylko po to, aby zapewnić prawny status tej ziemi. Interwencja państwa jest również konieczna, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe słabszych grup społecznych i stworzyć pozytywne otoczenie dla osiągnięcia celu, jakim jest "schronienie dla wszystkich" na zasadzie samowystarczalności.

W związku z powyższym celem rząd wprowadził w 1998 r. Politykę mieszkaniową i środowiskową, która miała na celu zapewnienie podstawowej potrzeby "schronienia dla wszystkich" i lepszej jakości życia dla wszystkich obywateli poprzez wykorzystanie niewykorzystanych potencjałów w sektorze publicznym, prywatnym i gospodarstw domowych . Głównym tematem polityki było stworzenie silnego partnerstwa publiczno-prywatnego w celu rozwiązania problemów mieszkaniowych i siedliskowych.

Zgodnie z nową polityką, rząd zapewniłby ulgi podatkowe, przeprowadził reformy prawne i regulacyjne, w krótkim rządzie, jako że facylitator stworzy środowisko, w którym dostęp do wszystkich niezbędnych środków będzie dostosowany do odpowiedniej ilości i odpowiedniej jakości i standardów.

Sektor prywatny, jako drugi partner, będzie zachęcany do zajmowania gruntów pod budownictwo mieszkaniowe i inwestowania w infrastrukturę. Sektor spółdzielczy i publiczne agencje mieszkaniowe są również zachęcane do dzielenia się odpowiedzialnością za zapewnienie mieszkań. Rząd uchylił nawet ustawę o suficie ziemi miejskiej (ULCRA) z 1976 r. W celu ułatwienia ziemi pod działalność mieszkaniową. Modernizacja i odnawianie starych i zniszczonych mieszkań jest również zalecane.

Innym poważnym problemem jest brak zasobów, szczególnie wśród osób należących do klasy średniej. Aby rozwiązać ten problem, instytucje finansujące mieszkania, takie jak National Housing Bank, spółka zależna od Reserve Bank of India, została założona w lipcu 1988 r.

Korporacja Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUDCO) również zaczęła funkcjonować dzięki wsparciu finansowemu zapewnionemu przez rząd Indii. HUDCO koncentruje się na zapewnieniu mieszkań dla słabszych ekonomicznie sekcji (EWS) i dla grupy o niskich dochodach (LIG). Wraz z pojawieniem się wielu prywatnych banków wprowadzono szereg programów, takich jak udzielanie ulg podatkowych i niższe stopy procentowe, aby promować sektor mieszkaniowy.

Rząd wprowadził także pewne rozwiązania mające na celu ograniczenie problemu mieszkaniowego. Są one następujące.

ja. Subsydiowany program budownictwa przemysłowego:

Schemat ten rozpoczął się we wrześniu 1952 r., Aby zapewnić domy robotnikom, którzy pracowali przed 1948 i 1952 r. Rząd Indii udzielił pożyczek w wysokości 65% różnym branżom, rządowi państwowemu, prawnym towarzystwom budownictwa mieszkaniowego i spółdzielniom w celu skonstruowania domy dla robotników. Robotnicy mogliby kupować te domy zgodnie z zasadami określonymi przez rząd.

Ale tych domów nie można było sprzedać ani wyalienować bez uprzedniej zgody rządu. Ale program ten nie zakończył się sukcesem z powodu braku współpracy właścicieli walcowni. W trzecim Planie pięcioletnim obowiązkiem właścicieli młynów było zapewnienie ich robotnikom warunków mieszkaniowych. W czwartym Planie Pięcioletnim przepis Rs. W tym celu wykonano 45 crore. Piąty plan zawierał również podobne przepisy. Poza rządem centralnym, rządy państw utworzyły także różne Rady Mieszkaniowe i wdrożone społeczeństwa oraz różne systemy.

ii. Schematy mieszkaniowe LIG:

Ten program został uruchomiony w 1954 roku. Osoby, które mają dochody poniżej Rs. 600 rocznie może uzyskać pożyczkę do 80 procent. Instytucje lokalne i spółdzielcze otrzymują takie pożyczki.

iii. Plan usuwania i usprawniania slumsów:

Program ten rozpoczął się w 1956 r. W celu udzielenia pomocy finansowej rządom państwowym i organom lokalnym w celu poprawy obszarów slumsów. Oszacowano wówczas, że około 12 lakh domów nie nadaje się do mieszkania. W związku z tym rozpoczęto programy długookresowe i krótkoterminowe. Ponieważ jednak nie było możliwe zapewnienie domów wszystkim mieszkańcom slumsów, program ten nie mógłby osiągnąć zadowalającego rezultatu.

iv. Program mieszkaniowy dla grup o średnich dochodach:

W ramach tego programu osoby z grupy o średnich dochodach otrzymują pożyczki na budowę domów. Rząd państwowy udziela również pożyczek o niskich stopach procentowych.

vi. Programy wynajmu mieszkań :

Program ten został uruchomiony w 1959 roku, aby zapewnić domy na wynajem dla pracowników administracji państwowej.

vi. Schemat nabycia i zagospodarowania terenu:

Rząd uważał, że ludzie z grupy LIG i grupy o średnim dochodzie mogą budować domy, jeśli ziemia zostanie im udostępniona za rozsądną cenę. W tym celu ustanowiono plan, w ramach którego rządy stanowe mogły nabywać ziemię i działki w odpowiednich miejscach, rozwijać je i przekazywać potrzebującym.

Wniosek:

Rząd zaczął teraz koncentrować się na zapewnieniu mieszkań, ale nie myślał zbyt wiele o rozwiązywaniu problemów związanych z osadnictwem ludzkim, takich jak problemy z poprawą i zarządzaniem usługami obywatelskimi, budowaniem niedrogich domów i oszczędzaniem energii i recyklingiem odpadów. Brak odpowiednich urządzeń do zaopatrzenia w wodę i kanalizacji dla systemu odwadniającego i usuwania śmieci to główne problemy w większości współczesnych centrów miejskich.