Przepisy dotyczące NRI przez RBI

Lista dwudziestu jeden najczęściej zadawanych pytań na temat przepisów dotyczących NRI nałożonych przez RBI.

Q.1. Gdzie można znaleźć regulacje / instrukcje wydane przez Reserve Bank w celu nabycia i przeniesienia nieruchomości w Indiach przez osobę mieszkającą poza Indiami?

Ans. Przepisy dotyczące nabywania i przekazywania nieruchomości w Indiach przez osobę zamieszkałą poza Indiami zostały powiadomione z powiadomieniem RBI nr FEMA 21/2000-RB z dnia 3 maja 2000 r. Z poprawkami z powiadomieniem nr FEMA 64/2002-RB z dnia 29 czerwca, 2002 r. I powiadomienie nr FEMA 65/2002-RB z dnia 29 czerwca 2002 r. I odpowiednie instrukcje wydane w formie AP

Pytanie 2. Czy obowiązujące przepisy dewizowe przewidują powszechne zezwolenie na zakup nieruchomości w Indiach?

Ans. Zezwolenie ogólne jest dostępne na zakup tylko nieruchomości mieszkalnej / komercyjnej w Indiach dla osoby mieszkającej poza Indiami, która jest obywatelem Indii (NRI) i która jest osobą pochodzenia indyjskiego (PIO).

Pytanie 3. Kto jest osobą pochodzenia indyjskiego (PIO)?

Ans. W celu nabycia i przekazania nieruchomości w Indiach PIO oznacza osobę fizyczną (niebędącą obywatelem Pakistanu, Bangladeszu, Sri Lanki, Afganistanu lub Chin lub Iranu, Nepalu lub Bhutanu), która (i) w dowolnym momencie, posiadany paszport indyjski; lub (ii) kto lub którykolwiek z jego ojca lub dziadka był obywatelem Indii na mocy Konstytucji Indii lub Ustawy o obywatelstwie, 1955 (57 z 1955 r.).

Pytanie 4. Czy NRI / PIO, który nabył nieruchomość mieszkalną / komercyjną na podstawie ogólnego zezwolenia wymaganego do złożenia jakichkolwiek dokumentów w Reserve Bank of India?

Ans. NRI / PIO, który zakupił nieruchomość mieszkalną / komercyjną na podstawie ogólnego zezwolenia, nie musi składać żadnych dokumentów w RBI.

Pytanie 5. Czy istnieje ograniczenie liczby nieruchomości mieszkalnych / komercyjnych, które mogą być zakupione przez NRI / PIO na podstawie dostępnego ogólnego zezwolenia?

Odp .: Nie ma ograniczeń dotyczących liczby nieruchomości mieszkalnych / komercyjnych, które mogą być zakupione przez NRI / PIO na podstawie dostępnego ogólnego zezwolenia.

Pytanie 6. Czy nazwisko obcokrajowca pochodzenia nie pochodzącego z Indii można dodać jako drugiego właściciela do nieruchomości mieszkalnej / komercyjnej zakupionej przez NRI / PIO?

Ans. Nie.

Pytanie 7. Czy cudzoziemiec pochodzenia nie będącego obywatelem Indii będący rezydentem poza Indiami może nabyć nieruchomość w Indiach w drodze zakupu?

Ans. Nie, zgodnie z sekcją 2 (ze) ustawy o zarządzaniu dewizami z 1999 r. "Przeniesienie" obejmuje między innymi "nabycie". Dlatego obcokrajowiec nie pochodzący z Indii, zamieszkały poza Indiami, nie może nabyć żadnej nieruchomości w Indiach w drodze zakupu.

Pytanie 8. Czy cudzoziemiec nie pochodzący z Indii może nabyć nieruchomość mieszkalną na wynajem w Indiach?

Ans. Tak, cudzoziemiec nie pochodzący z Indii, w tym obywatel Pakistanu lub Bangladeszu, Sri Lanki, Afganistanu lub Chin, Iranu, Nepalu lub Bhutanu, może nabywać wyłącznie mieszkania na wynajem, nieprzekraczające pięciu lat, w przypadku których nie wymaga wcześniejsza zgoda RBI.

Pytanie 9. Czy osoba zamieszkała poza Indiami (tj. PIP, PIO lub cudzoziemiec nie pochodzący z Indii) może nabyć grunty rolne / majątek plantacyjny / gospodarstwo rolne w Indiach w drodze zakupu?

Ans. Nie. Osoba mieszkająca poza Indiami nie może nabyć w drodze zakupu gruntów rolnych / majątku plantacji / domu w Indiach.

Pytanie 10. Czy NRI / PIO może nabywać nieruchomość mieszkalną / komercyjną w ramach darowizny na podstawie ogólnie dostępnego pozwolenia?

Ans. Tak. Zgodnie z ogólnie dostępnym zezwoleniem NRI / PIO może nabywać nieruchomości mieszkalne / komercyjne przez Indie lub NRI lub PIO.

Pytanie 11. Czy cudzoziemiec nie pochodzący z Indii zamieszkujący poza Indiami może nabyć nieruchomość mieszkalną / handlową w Indiach w drodze darowizny?

Ans. Nie. Zgodnie z sekcją 2 (ze) ustawy o zarządzaniu dewizami z 1999 r. "Przeniesienie" obejmuje między innymi "darowiznę". Dlatego cudzoziemiec nie pochodzący z Indii zamieszkujący poza Indiami nie może nabyć nieruchomości mieszkalnej / handlowej w Indiach w drodze darowizny.

Pytanie 12. Czy osoba zamieszkała poza Indiami (tj. PIP, PIO lub cudzoziemiec nie pochodzący z Indii) może nabyć nieruchomość rolną / majątek plantacyjny / gospodarstwo w Indiach w drodze darowizny?

Ans. Nie. Osoba przebywająca poza Indiami nie może nabyć gruntu rolnego / majątku plantacyjnego / domu rolniczego w Indiach w drodze darowizny.

Pytanie 13. Czy osoba zamieszkała poza Indiami (tj. NRI lub PIO lub cudzoziemiec nie pochodzący z Indii) posiada jakąkolwiek nieruchomość w Indiach, nabytą w drodze spadku od osoby zamieszkałej w Indiach?

Ans. Tak. Osoba zamieszkała poza Indiami może posiadać nieruchomość nabytą w drodze spadku od osoby zamieszkałej w Indiach zgodnie z przepisami sekcji 6 (5) Ustawy o zarządzaniu dewizami z 1999 r.

PYTANIE 14. Na podstawie ogólnego zezwolenia, do którego dyspozycji PIB może przekazać w drodze sprzedaży jego nieruchomość mieszkalną / komercyjną?

Ans. Odp .: NRI może przenieść w drodze sprzedaży nieruchomość mieszkalną / komercyjną w Indiach do osoby zamieszkałej w Indiach lub do NRI lub PIO.

PYTANIE 15. Na podstawie ogólnego pozwolenia, do kogo można przekazać PIO swoją nieruchomość mieszkalną / handlową w drodze sprzedaży?

Ans. PIO może przenieść w drodze sprzedaży nieruchomość mieszkalną / komercyjną w Indiach tylko do osoby zamieszkałej w Indiach.

Pytanie 16. Czy PIO może przekazać w drodze sprzedaży swoją nieruchomość mieszkalną / komercyjną na rzecz NRI lub PIO?

Ans. Nie. Musiałby ubiegać się o przyznanie Bankowi Rezerwowemu wcześniej zgody na przeniesienie w drodze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej / komercyjnej w Indiach na PIR lub PIR.

Pytanie 17. Czy cudzoziemiec nie pochodzący z Indii, czy ma miejsce zamieszkania w Indiach, czy poza Indiami, przekazuje w drodze sprzedaży mieszkanie / nieruchomość w Indiach nabytą za specjalną zgodą Reserve Bank na osobę mieszkającą w Indiach lub poza Indiami?

Ans. Nie. Cudzoziemiec nie pochodzący z Indii, niezależnie od tego, czy jest rezydentem w Indiach, czy poza Indiami, musiałby uzyskać uprzednią zgodę Reserve Bank na przeniesienie w drodze sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej / nieruchomości w Indiach nabytej za specjalną zgodą Reserve Bank na osobę zamieszkałą w Indiach. Indie lub poza Indiami.

PYTANIE 18. Na podstawie ogólnego zezwolenia, do którego można przekazać NRI / PIO w drodze sprzedaży swojej ziemi rolnej / nieruchomości plantacyjnej / domu wiejskiego w Indiach?

Ans. Zgodnie z ogólnym zezwoleniem NRI / PIO może przekazać w drodze sprzedaży swoją ziemię rolną / majątek plantacyjny / gospodarstwo rolne w Indiach osobie mieszkającej w Indiach, która jest obywatelem Indii.

PYT. 19. Czy cudzoziemiec nie pochodzący z Indii będący rezydentem poza Indiami może przekazać w drodze sprzedaży grunty rolne / majątek plantacyjny / gospodarstwo rolne nabyte przez niego w Indiach?

Ans. Cudzoziemiec nie pochodzący z Indii, zamieszkały poza Indiami, musiałby uzyskać uprzednią zgodę Reserve Bank na przeniesienie, w drodze sprzedaży, gruntów rolnych / majątku plantacji / domu rolnego nabytych w Indiach.

Pytanie 20. Czy NRI są uprawnione do prowadzenia rachunków w rupiach i walutach obcych?

Ans. Tak. Rachunki mogą być utrzymywane przez NRI w rupiach, a także w walucie obcej. Rachunki w walutach obcych można jednak utrzymywać wyłącznie za pośrednictwem dealerów organów.

Pytanie 21. Jakie rodzaje rachunków rupii można utrzymać?

Odp .: Trzy rodzaje kont, a mianowicie. Konta nierezydentów (zewnętrzne) Rupia (konto NRE), konta zwykłych nierezydentów (NRO A / c) i nierezydentne (nieprywatne) konta depozytowe Rupee (NRNR) mogą być utrzymywane.