Uwagi na temat ubezpieczenia aktywów galerii
Po przeczytaniu tego artykułu dowiesz się o ubezpieczeniu aktywów galerii.
Niektóre nieprzewidziane zdarzenia mogą nagle doprowadzić do utraty wartościowych aktywów w centrum handlowym. Chociaż żadna kwota pieniędzy nie może zastąpić niektórych aktywów, ogólne ubezpieczenie może zapewnić wsparcie finansowe na przejazd przez tę sytuację. Dlatego w dobie niepewności i ryzyka ubezpieczenie zapewnia najlepszą ochronę przed nieprzewidzianymi przypadkami.
Prawie wszystko, co ma wartość i ma szansę na zagubienie, kradzież lub uszkodzenie, może być objęte ubezpieczeniem.
Nieruchomość (zarówno ruchoma, jak i nieruchoma), urządzenia takie jak zestawy DG, sprężarki, transformatory, alternator silnika, centrala klimatyzacyjna, okablowanie elektryczne, meble, wyposażenie, cokół, fundamenty, sklepy budowlane, budynki biurowe, kondensatory, wyłączniki panelowe, pasywa, pojazdy biurowe, gotówka aktywa gospodarstwa domowego itp. mogą być ubezpieczone. Istnieją różne zasady i premie dla każdego z nich są oparte na oszacowaniach ryzyka.
Składka jest zazwyczaj pobierana na zasadzie pro rata od wszystkich mieszkańców, zgodnie z powierzchnią sklepu, zgodnie z wymaganą roczną składką.
Zagrożenia na ogół obejmują standardowy pożar, specjalne niebezpieczeństwa, trzęsienie ziemi, cokół i fundamenty, terroryzm.
Najważniejszą kwestią dziś jest to, że "Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej" należy traktować bardzo poważnie, czego zazwyczaj brakuje w mentalności twórców.
Kiedy dodajesz do tego scenariusza groźby terroryzmu, niepokojów społecznych i innych wydarzeń, które mogą zagrozić wielu patronom w jednym incydencie, masz pojęcie o koszmarach nocnych, a właściciele centrów handlowych mogą napotkać teraz-dni i niektóre z powodów dlaczego szukają ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
Wraz ze wzrostem realnego zagrożenia, właściciele galerii stają przed coraz większą gotowością konsumentów do pozywania. Ludzie, którzy są ranni w centrum handlowym, chcą odzyskać zdrowie, niezależnie od winy.
Właściciele są zobowiązani do zapewnienia pewnego stopnia ochrony swoich nieruchomości, którego gmina nie może mieć nadziei na spełnienie, a sytuacja się pogarsza. Władze sądowe czasami wymagają norm porządkowych na parkingach i w halach, które wymagają minutowego monitorowania każdego centymetra kosmosu.
Podczas wybierania konkretnej polityki, jakie rzeczy należy wziąć pod uwagę?
Zanim wybierzesz jakąkolwiek politykę, musisz zidentyfikować / rozważyć następujące punkty:
1. Ryzyko postrzegania nieruchomości / osoby, którą chcesz pokryć.
2. Prawdopodobieństwo wystąpienia ryzyk objętych polisą (np. Jak często może wystąpić osuwisko w Delhi?).
3. Premia naliczona za polisę przez różne firmy ubezpieczeniowe. (Premie są ustalane dla niektórych produktów, podczas gdy dla innych mogą istnieć pewne rabaty, a także dodatkowa składka przyznawana przez różne firmy ubezpieczeniowe).
4. Łatwość rozliczania roszczeń jest ważnym aspektem wyboru firmy i polityki.
5. Przejrzystość w dokumentach strategicznych wyraźnie wskazująca objęte i nie odkryte elementy polityki.
6. Łatwość aplikacji i dostępność przez cały czas
Przy wyborze firmy, jakie są aspekty procesu likwidacji szkód, o których należy pamiętać?
1. Standardy usług.
2. Prostota procesu roszczenia.
3. Przejrzystość we wszystkich transakcjach.
4. Filozofia firmy.
5. Jego infrastruktura i sieć.
6. Zobowiązania i terminowość.
Czy ma znaczenie, która firma ubezpieczeniowa ubezpiecza centrum handlowe?
Absolutnie. Ważne jest, aby wybrać finansowo stabilną firmę o solidnej reputacji, oferującą produkty i usługi zapewniające wysoką wartość. Pomaga także, jeśli masz pewien poziom komfortu z ludźmi, którzy tam pracują. Powinieneś czuć się całkowicie komfortowo, kiedy chcesz z nimi porozmawiać.
Jeśli uważasz, że kompetentni doradcy opracowują rekomendacje dostosowane do twoich potrzeb, będziesz wiedział, że wybrałeś firmę ubezpieczeniową, która ma najlepsze interesy.
Czy ubezpieczenie to kwestia jednorazowa?
Większość polis ubezpieczeniowych innych niż ubezpieczenia na życie to polisy roczne i należy je przedłużać co roku, jeśli chcesz, aby ubezpieczenie było kontynuowane po upływie okresu polisy. W rzeczywistości bardzo ważne jest, aby polisa była odnawiana we właściwym czasie, w przeciwnym razie możesz stracić na pewnych korzyściach z polisy (takich jak niektóre dodatkowe ubezpieczenia w ramach polis zdrowotnych, zniżki w wysokości składki na ciągłość).
Różne rodzaje ryzyka:
Standardowe zagrożenia pożarowe i specjalne:
Wszystkie nieruchomości nieruchome i ruchome znajdujące się w określonych obiektach, takich jak budynki, maszyny i urządzenia, meble, oprawy, armatura i inne treści, zapasy i zapasy w procesie, wraz z towarami przechowywanymi w trustach lub prowizją, w tym zapasy w siedzibach dostawców / klientów, maszyny tymczasowo usunięte z lokalu do naprawy mogą być ubezpieczone.
Zakres obejmuje:
1. Ogień.
2. Błyskawica.
3. Eksplozja / implozja.
4. Riot, Strike, Malicious Damage.
5. Burza, tajfun, huragan, tornado, powódź i powódź.
6. Obrażenia od uderzeń.
7. Osunięcie terenu i osunięcie ziemi, w tym ześlizg ze skały.
8. Rozerwanie i przepełnienie zbiorników, aparatury i rur wodnych.
9. Operacje prób rakietowych.
10. Wyciek z instalacji automatycznego zraszacza.
11. Koszty usług architektów, geodetów i doradców (powyżej 3% kwoty roszczenia).
12. Usunięcie gruzu (powyżej 1% kwoty roszczenia).
13. Pogorszenie stanu zapasów w chłodni z powodu awarii zasilania w następstwie szkód spowodowanych ubezpieczonym niebezpieczeństwem.
14. Uszkodzenia spowodowane uderzeniami pojazdów należących do ubezpieczonego, wózków widłowych, dźwigów, układarek i tym podobnych.
15. Spontaniczne spalanie.
16. Trzęsienie ziemi (Ogień i szok).
17. Osłona obrażeń od psucia.
18. Osłona przed wyciekiem i zanieczyszczeniem.
19. Klauzula utraty czynszu.
20. Ubezpieczenie dodatkowych kosztów wynajmu na zakwaterowanie alternatywne.
21. Szkody spowodowane terroryzmem.
Polityka utraty konsekwencji (utraty ognia):
Polityka przeciwdziałania stratom (ognia) obejmuje utratę zysku brutto i / lub wzrost kosztów pracy w związku z redukcją obrotów / produkcji w wyniku działania ryzyka objętego polisą Standard Fire & Special Perils, w tym:
1. Strata zysku netto z transakcji.
2. Stałe opłaty.
3. Strata w związku z płacami innymi niż te, na które naliczane są Stałe Opłaty.
4. Zwiększony koszt pracy.
5. Opłaty audytora.
6. Wykonawcy Wszystkie straty.
Specjalnie zaprojektowane, aby chronić interesy cywilnych wykonawców przed zniszczeniem lub zniszczeniem różnych projektów inżynieryjnych. Projekty te obejmują przypadkowe uszkodzenia robót budowlanych w zakresie budownictwa cywilnego, instalacji wykonawców i maszyn na placu budowy.
Uszkodzenia / wady w następnym okresie świadczenia alimentów, za które wykonawca odpowiada zgodnie z warunkami umowy między zleceniobiorcami a zleceniodawcą, obejmują:
1. Ogień i błyskawica
2. Przypadkowe uszkodzenie, takie jak wadliwe wykonanie i materiał, brak umiejętności, zaniedbanie, złośliwy czyn lub błąd ludzki.
3. Szkody wodne, powódź, burza, burza, powódź.
4. Collapse, Collision, Impact.
5. Kradzież i włamanie.
6. Osierocenie, osuwiska, skały skalne.
7. Zasady dotyczące kotłów i ciśnienia.
Polityka ubezpieczeniowa kotła i instalacji ciśnieniowej (BPP) obejmuje fizyczne straty lub uszkodzenia wszystkich typów kotłów i / lub innych instalacji ciśnieniowych, w których wytwarzana jest para.
Niniejsza polisa obejmuje fizyczną utratę lub uszkodzenie kotłów i / lub innych urządzeń ciśnieniowych przed nieprzewidzianą i nagłą fizyczną utratą lub uszkodzeniem w wyniku eksplozji lub zawalenia się ubezpieczonych przedmiotów.
Uszkodzenia (inne niż w wyniku pożaru) kotła i / lub innej instalacji ciśnieniowej opisanej w harmonogramie / uszkodzeniu (innym niż w przypadku pożaru) otaczającej nieruchomości / odpowiedzialności wobec osób trzecich w związku z eksplozją lub zawaleniem się przesyłek z zadeklarowaną wartością obejmują:
1. Eksplozja.
2. Zwiń - Implozja.
3. Wybuch spalin.
4. Ekspresowy ładunek.
5. Fracht lotniczy.
6. Właściciele otaczający nieruchomość.
7. Eskalacja.
8. Odpowiedzialność osób trzecich.
9. Dodatkowe cło.
10. Ryzyko uszkodzenia maszyny.
Polityka obejmuje nieprzewidziane i nagłe szkody fizyczne w maszynach mechanicznych i elektrycznych i / lub urządzeniach z dowolnej przyczyny wymagającej naprawy i / lub wymiany, ponieważ:
1. Wadliwy projekt.
2. Błędy w warsztacie lub podczas montażu.
3. Wady w odlewaniu.
4. Wadliwa obsługa, brak umiejętności.
5. Zaniedbanie.
6. Rozerwanie z powodu siły odśrodkowej.
7. Zwarcie i inne przyczyny elektryczne.
8. Eskalacja.
9. Express Fracht.
10. Fracht lotniczy.
11. Właściciele otaczający nieruchomość.
12. Odpowiedzialność osób trzecich.
13. Dodatkowe cło.
14. Polityka odpowiedzialności publicznej.
* Ustawa o ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej jest dostępna, aby chronić Cię przed odpowiedzialnością wynikającą z wszelkich wypadków mających wpływ na jakąkolwiek osobę / osoby występujące podczas postępowania z substancjami niebezpiecznymi wymienionymi w notyfikacji Gazette wydanej zgodnie z ustawą PLI, 1991.
Obejmuje:
1. Każda umyślna niezgodność z przepisami ustawowymi.
2. Grzywny, kary, karne i / lub przykładowe szkody.
3. Opracowanie na podstawie wszelkich innych przepisów.
4. Wyprowadzenie z uszkodzenia mienia będącego w posiadaniu, dzierżawionego lub wynajętego lub dzierżawionego lub pożyczonego ubezpieczonemu lub w inny sposób pod kontrolą, opieką lub opieką ubezpieczonego.
5. Grupa wojenna i nuklearna niebezpieczeństwa.
6. Urazy i szkody dla pracowników / robotników.
Umowa o utrzymanie:
Obecnie większość centrów handlowych wyznacza agencje, które specjalizują się w zarządzaniu budynkami / obiektami, jako zarządca obiektu do zarządzania całym obszarem wspólnym, sprzętem, parkingiem, bezpieczeństwem, zarządzaniem energią, zarządzaniem narzędziami itp.
Powodem jest coraz bardziej złożone i duże centra handlowe, staje się niemożliwe, aby zarządzać i wprowadzać na rynek samo centrum handlowe, rekrutację pracowników spoza obszaru core, presję na dolną linię z powodu opóźnień w płatnościach przez użytkowników itp.
Tymczasem przyjrzymy się przykładowej umowie, która zostanie wprowadzona przez Facility Managera z lokatorami / najemcami / inwestorami.
UMOWA
Artykuły porozumienia zawarte w New Delhi w dniu 19 stycznia 2005 r.
POMIĘDZY
....................................... .. spółką prawa spółek, z 1956 r. .............................. działającą za pośrednictwem Pani ....................., która jest odpowiednio upoważniona w tym imieniu uchwała Zarządu z dnia 19 stycznia 2005 r. (zwana dalej "RRRR", której wyrażenie nie będzie odbiegać od kontekstu lub znaczenia, będzie obejmować jego następców i cesjonariuszy) JEDNEJ CZĘŚCI;
I
M / s ............... .., spółką prawa spółek, 1 956 z siedzibą pod adresem .................................., Działającą przez Pan / Pani / Panią ..................... .., który jest odpowiednio upoważniony w tym imieniu, uchwała Zarządu z dnia 19 stycznia 2005 r. (Zwana dalej "Najemcą", której wyrażenie, o ile nie jest sprzeczne z jej kontekstem lub znaczeniem, uważa się za obejmują jego agentów, następców, administratorów i cesjonariuszy) INNEJ CZĘŚCI;
ZWAŻYWSZY, ŻE NAJEMCA zawarł Umowę kupujących mieszkanie z M / s. (nazwa dewelopera) ............ .. spółką prawa spółek, z 1956 r. i siedzibą w ....................................... (zwaną dalej "budowniczymi"), w ramach której Kupujący mieszkanie kupił płaskie łożysko nr .............................. .. przestrzeń łożyska 1890 stóp kwadratowych na bloku D 1. piętrze (zwane dalej "mieszkanie") w budynku znanym jako MMMM Plaza, ...... .................. .., (zwany dalej "budynkiem").
(a) I ZWAŻYWSZY, że zgodnie z uprawnieniami zawartymi w klauzuli 15 wspomnianej Umowy o kupujących mieszkanie i Umowie najmu zawartej między Budowniczymi a różnymi Płaskimi Kupującymi, Konstruktorzy wyznaczyli YYYYY na kierownika projektu na okres 3 lat, w odniesieniu do prace związane z zarządzaniem, administracją, konserwacją, utrzymaniem i utrzymaniem wyżej wymienionego budynku, obsługą wspólnych usług, zaopatrzeniem w wodę, a także naprawą i wymianą części wspólnych i urządzeń.
(b) I ZWAŻYWSZY, że Najemca zgodził się przestrzegać wszystkich warunków, warunków i ograniczeń ustanowionych w niniejszej Umowie oraz akceptuje i uznaje bezwzględne prawo YYYYY do wprowadzania zasad i regulacji dotyczących zarządzania, administracji, konserwacji, utrzymania i utrzymania powyższego budynku.
W związku z tym, niniejszy Indenture Witnesseth i jest niniejszym uzgodnione i ogłoszone przez i między stronami w następujący sposób:
1. W odniesieniu do usług, które mają być świadczone przez YYYYY w odniesieniu do zarządzania, administrowania, utrzymania, utrzymania i konserwacji budynku oraz prowadzenia w nim wspólnych usług, zaopatrzenia w wodę, a także konserwacji, napraw i wymiany we wspólnych obszarach i zakład, w szczególności opisany w Załączniku dołączonym do niniejszej Umowy, Płaski Kupujący / Najemca niniejszym zgadza się płacić na rzecz YYYYY opłat eksploatacyjnych i serwisowych według stawki Rs. 20, 00 za m kw. Miesięcznie (w przypadku pięciodniowego tygodnia pracy) dla obszaru mieszkania, o którym mowa w umowie kupujących mieszkanie lub umowie najmu w zwykłych godzinach urzędowania tj. Od 9:30 do 19:30. której stawka będzie podlegać modyfikacjom od czasu do czasu. Dodatkowe opłaty zostaną naliczone w odniesieniu do zużycia energii elektrycznej, klimatyzatorów, rezerwowych generatorów po zwykłych godzinach pracy i po upływie 5 dni w tygodniu.
2. Stawki opłat za konserwację i usługi oraz opłaty za zagospodarowanie / koszty odtworzeniowe w miesiącu stopa kwadratowa powierzchni mieszkania zostały ustalone w kontekście obecnego (jak w maju 2005 r.) Minimalnego wynagrodzenia, ceny oleju napędowego, cen towary i usługi, opłaty urzędowe, opłaty i podatki itp., w tym opłaty za wodę i energię elektryczną zużywane przy prowadzeniu wind, instalacje i urządzenia HVAC, pompy pobudzające, pompy pożarowe lub urządzenia, urządzenia zainstalowane w budynku i oświetlenie korytarze, hole, wejścia, klatki schodowe, windy itp. oraz opłaty za usługi w wysokości RRRR.
Płaski Kupujący / Najemca specjalnie zgadza się, że RRRR może odpowiednio zwiększać, w połączeniu z Budowniczymi, wyżej wymienione stawki opłat za utrzymanie i fundusze odtworzeniowe od czasu do czasu lub w dowolnym czasie, jakie mogą być wymagane przez okoliczności, w celu pokrycia eskalacji / zmienności w stawki płac i koszty usług i towarów i / lub także podwyżek obecnych opłat nakładanych na nowe przez zarząd HUDCO / Delhi Municipal Corporation / Delhi Vidyut lub inne organy rządowe / lokalne lub ich następców.
Ocena przez YYYYY racjonalności wzrostu opłat z tytułu konserwacji i usług oraz opłat funduszu zastępczego powinna być rozstrzygająca, ostateczna i wiążąca dla płaskiego nabywcy / najemcy.
3. W przypadku gdy nie zainstalowano oddzielnego licznika dla ilości zużytej wody, opłaty za wodę są pobierane proporcjonalnie w zależności od powierzchni mieszkania, o której mowa w Umowie najmu lub Umowie najmu.
RRYYY będzie zwykle pobierać opłatę za dostarczenie zwykłej codziennej konsumpcji wody przez Płaskiego Nabywcę / Najemcę. W przypadku nietypowego zużycia wody przez Płaskiego Kupującego / Najemcę, dodatkowe opłaty za to samo będą ponoszone przez danego Płaskiego Kupującego / Najemcę. Lokalne restauracje obsługujące kupujących lub najemców w szczególności zgadzają się z YYYYY, że zostaną przez nie osobno naliczone opłaty i opłaty za wodę, które zostaną naliczone według uznania YYYYY.
4. W przypadku, gdy dostawa wody musi zostać powiększona o rurkę lub jakąkolwiek inną metodę, YYYYY ma prawo do naliczenia dodatkowych proporcjonalnych opłat, które może uznać za celowe, biorąc pod uwagę kwotę wydaną przez nią na ten rachunek.
5. YYYYY otrzyma całą konstrukcję budynku, a także zainstalowane w nim maszyny i urządzenia usług wspólnych, takie jak instalacje HVAC, windy, generatory, pompy wodne, sprzęt przeciwpożarowy / wykrywający / zabezpieczający itp. Ubezpieczone od ognia i innych zagrożeń, o których zadecyduje YYYYY, gdy tylko budynek jest wystarczająco zajęty. Składka płacona na rzecz towarzystwa ubezpieczeniowego jest wliczona w opłaty za konserwację.
6. Ubezpieczenie mebli, osprzętu, wyposażenia i zawartości poszczególnych mieszkań będzie ponosić odpowiedzialność Płaskiego Nabywcy lub Najemcy i / lub jego cesjonariusza (-ów) dzierżawcy. W przypadku naliczenia jakichkolwiek roszczeń w wyniku pożaru lub innych nieistniejących zagrożeń, dla których ubezpieczenie zostało podjęte, Płaski Kupujący lub Najemca niniejszym upoważnia YYYYY do składania roszczeń w ramach polisy ubezpieczeniowej i zbierania w jej imieniu wpływów w jego imieniu w celu dochodzenia swoich praw i interesów oraz zgadza się, że wszelkie zwolnienia udzielone przez YYYYY na rzecz Towarzystwa Ubezpieczeniowego, jego przedstawicieli i / lub ich przedstawicieli będą wiążące dla niego.
7. Strony uzgodniły, że YYYYY przedstawi rachunek za opłaty serwisowe i serwisowe, z miesięcznym wyprzedzeniem, do zapłacenia przez Płaskiego Nabywcę / Lokatora przed 15 dniem miesiąca, w którym została sporządzona. Płaski Kupujący / Najemca może jednak mieć ustalenie, że opłaty te są ponoszone przez jego najemcę.
Podstawowym obowiązkiem Płaskiego Kupującego / Najemcy będzie jednak zapewnienie, że opłaty zostaną opłacone przez jego najemcę w terminie do YYYYY. W przypadku, gdy najemca lub Kupujący mieszkanie nie zapłacą tego samego w terminie, Kupujący mieszkanie zgadza się i zobowiązuje się zapłacić to samo do YYYYY w czasie, w którym takie opłaty są należne na mocy niniejszej Umowy.
8. Mieszkanie Kupujący / Najemca zgadza się, że jest zobowiązany do zapłaty odsetek w wysokości 24% rocznie w stosunku do YYY z tytułu zaległych opłat z tytułu opłat konserwacyjnych i usługowych oraz opłat za zagospodarowanie / zaległe składki od niego po terminie terminy płatności określone przez YYYYY w tym imieniu.
Płaski Kupujący / Najemca dodatkowo zgadza się, że oprócz obowiązku zapłaty odsetek od zaległych należności w wysokości 24% rocznie, YYYYY ma prawo do odłączenia / zaprzestania świadczenia usług, takich jak dostawa energii elektrycznej i wody do mieszkania i zabronienie użytkowania wspólnych usług, w tym wind / parking według Flat Buyer / Tenant.
9. Kupujący mieszkanie lub najemca zapewni, aby jego pracownicy, w tym pracownicy i kierowcy, zachowywali dyscyplinę we wspomnianym budynku w zakresie parkowania, korzystania ze wspólnych urządzeń itp. YYYYY zastrzega sobie wyłączne prawo do ustanawiania zasad i nakładania racjonalnych ograniczeń na postępowanie dyscyplinarne pracowników Płaskiego Kupca / Najemcy.
10. YYYYY będzie uprawniony do pobierania opłat za wywóz śmieci od każdego płaskiego nabywcy lub najemcy, który będzie oparty na proporcjonalnej kwocie opłaty za powierzchnię mieszkania, o której mowa w umowie kupujących mieszkanie. Kupujący mieszkanie / najemca informuje również z wyprzedzeniem Zarząd firmy YYYYY o przewidywanej ilości pod względem wielkości i wagi śmieci generowanych codziennie. Płaski Kupujący i Najemca zobowiązują się również do przestrzegania wszystkich zasad i ograniczeń, które mogą zostać nałożone w odniesieniu do usuwania śmieci / śmieci, workowania śmieci określonych przez YYYYY.
11. YYYYY ma prawo do ustanawiania zasad i nakładania racjonalnych ograniczeń na restauracje i sklepy obsługujące Flat Buyer / Tenant w odniesieniu do czystości, utrzymując korytarze przed sklepami / restauracjami lub dowolnym terenem sąsiadującym lub sąsiadującym ze sklepami / restauracjami wolnym od jakichkolwiek niech, przechowywanie, przeszkadzanie, przeszkadzanie lub sztaplowanie jakiegokolwiek rodzaju.
12. Kupujący mieszkanie lub najemca wyraźnie zgadza się z YYYYY, że nie dokona żadnych remontów, przeróbek, instalacji wewnątrz lub na zewnątrz mieszkania, które utrudniają lub naruszają wspólne obszary lub wspólne urządzenia bez uprzedniej pisemnej zgody kierownictwa YYYYY.
13. YYYYY będzie odpowiedzialny za odbiór od Kupującego Mieszkania lub Najemcy wszystkich wspólnych wydatków, takich jak opłaty komunalne, opłaty za wodę, rachunki za energię elektryczną, opłaty ubezpieczeniowe, wszystkie rachunki za przychód i usługi oraz zdeponowanie ich we właściwych władzach.
Jednak YYYYY nie będzie odpowiedzialny za jakiekolwiek zobowiązania finansowe w odniesieniu do zwykłych ustawowo wychodzących, tj. Podatek komunalny, czynsz za dzierżawę gruntu, elektryczność, z wyjątkiem zobowiązania i odpowiedzialności za ich zbieranie i zdeponowanie.
14. Oddzielny elektryczny pod-licznik został zainstalowany przez Budowniczych w odniesieniu do każdego Mieszkania, odpowiedni rachunek za energię elektryczną od Delhi Vidyut Board w odniesieniu do elektrycznego pod-licznika zostanie zapłacony przez Płaskiego Nabywcę lub Najemcę. Koszt energii elektrycznej dla wspólnych obszarów i usług jest uwzględniony w opłatach za usługi serwisowe, a opłata ta zostanie zwiększona, jeśli opłaty za energię elektryczną zostaną podwyższone przez zarząd Delhi Vidyut lub szacowana opłata za energię elektryczną wspólną w cenie niższej niż rzeczywiste lub koszt Diesel jest zwiększany przez rząd Indii. Wzrost powinien być rzeczywisty proporcjonalnie do wszystkich obszarów i osób.
15. Płaski Kupujący lub Najemca zapłaci wyżej wymieniony rachunek do YYYYY w ciągu 10 dni od jego otrzymania przez Płaskiego Kupującego / Najemcę i bez zbędnej zwłoki, a wszelkie kary naliczone w związku z niezapłaceniem wspomnianego rachunku za energię elektryczną w ustalonym terminie ponosi Płaski Kupujący lub Najemca.
YYYYY odpowiada za dostawę energii elektrycznej do indywidualnego licznika kupującego / najemcy płaskiego, a wszelkie usterki lub wady wykraczające poza licznik są obowiązkiem Płaskiego Nabywcy lub Najemcy, a YYYYY nie ponosi odpowiedzialności za to samo.
16. Na naprawę i konserwację poszczególnych kolektorów, kanałów wewnętrznych, spustów, rur i przynależności do nich oraz przynależnych do nich, bierze udział Płaski Nabywca lub jego lokatorzy. Zakłócenia telefoniczne / teleksowe itp. Będą również rozpatrywane przez Płaskiego Nabywcę lub Najemcę. Kupujący mieszkanie / jego lokator będzie również odpowiedzialny za bezpieczeństwo swoich urządzeń i wyposażenia lub towarów w mieszkaniu.
17. YYYYY nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody, straty, obrażenia lub obrażenia ciała, które mogą być spowodowane na rachunek i / lub awarię władzy lub z powodu winy pracowników lub kradzieży błędów popełnionych przez ludzi lub na jakimkolwiek innym koncie również z powodu akt Boga, zamieszki lub zamieszki społeczne itp.
18. Strony niniejszej umowy są związane warunkami Umowy o kupnie płaskich zawartej między Kupującym a Wykonawcą, a wszystkie stosowne jej warunki, są uważane za włączone do niniejszej Umowy i stanowią integralną część tego.
19. Wszelkie spory lub różnice powstałe między stronami w ramach niniejszej Umowy będą rozstrzygane w pierwszej kolejności polubownie. Nierozstrzygnięty spór lub różnice zostaną skierowane do Arbitra, a postępowanie będzie regulowane przez Ustawę o arbitrażu i postępowaniu pojednawczym z 1996 r.
20. Sąd w Delhi ma wyłączną jurysdykcję we wszystkich sprawach wynikających z niniejszej Umowy.
NA DOWÓD CZEGO strony niniejszego porozumienia złożyły te prezenty w dniu, miesiącu i roku, po raz pierwszy, w obecności świadka.
Świadek
Dla YYYYY (Indie) Pvt. Sp. z o.o.
..............................
Dla ……………………………
.......................................
Kupujący mieszkanie
Osoba / osoby / HUF / Firma partnerska / Firma
Pieczęć firmowa:
