Obszary mieszkalne w miastach i problem mieszkaniowy
Obszary mieszkalne w miastach i problem mieszkaniowy!
Użytkowanie terenów miejskich w miastach jest bardzo znaczące i wiąże się z problemem mieszkaniowym. Problem mieszkaniowy stał się ostry z powodu ogromnego wzrostu liczby ludności miejskiej i nieplanowanego rozwoju miasta.
Rozwój przemysłu i pośpiech imigrantów są również odpowiedzialne za uporanie się z problemem. Koszty budowy i wartości gruntów poszły za wysoko, aby znaleźć się w średnim wieku, aby myśleć o posiadaniu domu. Przede wszystkim gra brokerów i pośredników w zdobywaniu ziemi i budowaniu na niej domu stała się paskudnym procesem.
W amerykańskich miastach metropolitalnych ziemia pod rezydencją waha się na obszarze od 30 do 50 procent całkowitej powierzchni zabudowy miasta. Wykorzystanie gruntów pod rezydencje w Detroit wynosi 46, 5 w Pittsburgu 51, 3, w Filadelfii 52, 3, w Chicago 32, 2 iw Nowym Jorku stanowi 39, 8% powierzchni zabudowy. W Indiach przeciętny obszar pod użytkowaniem mieszkaniowym miasta znajduje 40 procent rozwiniętego obszaru. "
Generalnie w miastach naszego kraju widoczne są następujące kategorie obszarów mieszkalnych.
Te formy:
1. Gęsta i w pełni zabudowana strefa centralna,
2. Średnio gęsty obszar zabudowany strefy środkowej,
3. Częściowo zabudowana zewnętrzna strefa mieszkalna,
4. Obszary podmiejskie i satelitarne oraz
5. Linia policyjna, kanton, kolonia kolejowa itp.
"Centralny obszar" miasta zajmują stare i tradycyjne rezydencje. Ma domy ludności biznesowej i jest mieszanym obszarem posiadającym sklepy i jednostki biznesowe na parterze dwupiętrowego budynku. Stanowi centrum zarówno rezydencji, jak i rynków. W Kalkucie gęstość strefy centralnej wynosi ponad 2000 osób na akr. Z ogólnej liczby mieszkań prawie 70% to budynki wynajmowane.
Tylko 10 procent rodzin ma domy z trzema pokojami, a 40 procent rodzin mieszka w jednym pokoju. Tylko 10 procent domów ma niezależną toaletę. Centralna dzielnica mieszkalna Udaipur w Rajasthan ma około 900 akrów ziemi, gdzie mieszane wykorzystanie terenu jest charakterystyczne jak inne miasta Indii. Obszar do 1955 roku znajduje się w obrębie historycznych murów miejskich z czterema głównymi bramami w czterech kierunkach.
"Strefa środkowa" zajmuje obszary pomiędzy strefą centralną i strefą zewnętrzną. Ma domy mieszkalne wzdłuż głównych tras po obu stronach. Posiada domy zarówno osób o średnich i niskich dochodach. Gęstość waha się od 100-150 domów na akr. Środkowa strefa została ostatnio zajęta przez nowe budynki mieszkalne.
W miejscach "kompleksów mieszkalnych" są również zajmowane przez rodziny na wynajem. Rodziny te obejmują klasę usług i dużą liczbę rodzin imigrantów. Środkowa strefa w pobliżu centrum miasta jest zajęta przez ludzi znajdujących się poniżej granicy ubóstwa i jest robotnikami. Stopniowo ich strona przekształca się w "slumsy" i jest ogólnie nieuprawnionym zajęciem ziemi.
"Zewnętrzna strefa mieszkaniowa" to obszar przypominający krajobraz "miejski" i rozproszony na obrzeżach miasta. Mieszkania obejmują jednostki częściowo zabudowane, a niektóre z nich to "kachha" i bez wody, światła, dróg i urządzeń drenażowych. Sporadycznie zajmowane rezydencje mają gęstość mniejszą niż 100 jednostek na akr. Obszar ten znajduje się na ogół w pobliżu jednostek przemysłowych miasta i charakteryzuje się godnymi pożałowania warunkami życia.
Dzielnice, przedmieścia i satelity:
Poza obrębem miasta administracyjnego pojawiają się sektory mieszkalne, jest to ogólna cecha większości dużych nowoczesnych miast. Jest to częściowo wynikiem rosnącej liczby ludności przyciągającej migrantów ze względu na ich dynamiczną gospodarkę. Ludzie zaczęli także żyć na obszarach o niższej gęstości, a obecnie istnieje również tendencja dla mniejszych i niezależnych rodzin.
W Wielkiej Brytanii przedmieście Hampstead Garden jest idealnym przykładem. Został zaprojektowany w celu przyciągnięcia różnych klas społecznych w domach różnej wielkości. Został wyposażony w udogodnienia socjalne, co czyni go czymś więcej niż zwykłym dormitorium. W Indiach design i styl przedmieść robi różnicę, ponieważ są nieodpowiednio wyposażone w udogodnienia dla życia. Przedmieścia Hiran-magri w Udaipur nawet po dwóch dziesięcioleciach ich pochodzenia nie mają odpowiednich udogodnień.
Sąsiedztwo jest również nowoczesną koncepcją, a jego obszar zabudowany ma na celu złagodzenie rosnącej presji na centrum mieszkaniowe metropolii (zob. Wykres 15.4). Prace Ruth Glass w dzielnicy Middles zdefiniowały ją jako samowystarczalny świat, w którym mieszkańcy realizowali prawie wszystkie swoje zgodne z prawem poglądy. Clarence Perry uznał sąsiedztwo za ucieleśnienie rzeczywistego rozwoju wszystkich swoich mieszkańców w zakresie zabawy, szkoły, zakupów, życia społeczności itp.
W Indiach, Noida koło Delhi była planowana dla tych samych celów, ale dzielnica mieszkaniowa Noida jest rozpadana i stała się heterogeniczna w użytkowaniu gruntów. Obiekty mieszkalne dla wszystkich grup wiekowych stały się prawie zerowe, a bezpieczeństwo przemieszczania się z jednego miejsca do drugiego, w tym dojazdy między domami i miejscami pracy, jest niepewne.
